向大健康产业转型，房地产行业该如何做？抢占

近年来，我参与了地产公司向大健康产业转型的实践，也看到一些地产公司涉足大健康行业。由于盲目的战略定位、惯性思维、全球资源整合，巨额资金投资往往虎头蛇尾。特写此文，希望能从更专业、更全球化的角度系统分析医疗健康行业的现状和趋势，也从个人角度描述未来有发展空间的细分领域。文章仅供参考。

中国主要健康产业占比不到5% GDP，与发达国家有10%以上的差距。在当前国家一系列利好政策下，消费结构升级加速，人们对生活品质的要求不断提高。中医药健康产业迎来了前所未有的机遇和广阔天地。发展前景！从产业发展趋势来看，三大原因支撑了大健康的良好趋势。

一是人口老龄化和环境污染增加了居民潜在的保健医疗需求；

二是居民健康意识增强医疗卫生支出扩大；

第三，政策推动健康中国建设。

2013年国家“一带一路”产业政策提出提出，《健康中国2030》规划出台2016年，产能和一体化经济建设双双起到引导作用，产业园区“走出去”其实是很有价值的。因为当今世界经济全球化的一大趋势是区域经济的强劲发展。无论是欧盟、亚太、东盟，包括中日韩等，还是国内的长三角、珠三角、京津冀，都体现了区域化的理念。经济和区域发展。我们把园区搬到海外，一方面符合国家的产业发展政策，另一方面也符合区域经济的理念。大健康园的发展也是如此。不仅“请进来”，“走出去”也可以成为未来的趋势和发展方向。

我们认为，虽然房地产公司有很多优势，对于大健康产业的爆发式增长，转型仍需要专业的理解、颠覆性的创新和持之以恒的决心。

房地产企业转型是必然趋势

随着金融收紧市场和市场环境的变化，我国房地产业全面扩张的黄金时代已经结束。房地产企业积极寻找新的业务增长点和转型方向，加快布局养老、旅游、长租公寓、物流、联合办公、健康等领域。

1.转型成趋势

近年来，不少房地产企业都在积极探索转型升级的进程。对经济发展形势和趋势缺乏分析和认识，转型过程中也出现不少“陷阱”。例如，一些房地产企业转型养老地产，但由于养老地产投资模式不完善、政府收紧养老土地、养老市场难以“成功”等原因，陷入困境。短期内。再比如，大量进入现代农业产业的房地产企业也遇到了农业价值低、风险大、市场波动大等发展困难。大量进入特色小镇建设的房地产企业，也遭遇了政府各项政策的打压，陷入了新的发展。困境。

2、身体健康是重要方向

面对2020年8万亿元、2030年未来16万亿元的医疗健康产业，向大健康产业转型成为重要举措之一。房地产公司的方向。据不完全统计，从地产到健康产业转型的国内企业有30多家，2015年在港交所主板上市，主打产品恒大健康谷已布局9家。全国，并计划5年内在全国部署100多个。博鳌恒大国际医院是美国哈佛布莱根妇女医院唯一的海外附属医院。 2018年2月正式开业。2017年，万达宣布成立大健康集团，战略转型大健康产业。

作为健康大社区，房地产开发建设和物业管理成为新引擎。在改善社区人居环境方面，房地产的发展潜力巨大。康阳社区模式是房地产行业的一匹黑马。它正在颠覆传统的房地产开发模式，重新定义房地产，为房地产注入高能生态价值和人文精神价值，为房地产发展注入新鲜血液。

<强>3.如何实现地产+大健康

首先，优质的自然环境资源，特别是亲水性的环境特征，是构建健康医疗社区的基础。良好的气候和生态环境不仅有利于人们的身心健康，而且关系到空气、土壤、水等资源的质量，有利于构建可持续、和谐的生态系统。

其次，完善的社区配套服务设施和体系是形成医疗卫生社区的关键。过去，健康管理的重点是医疗机构。当大健康新概念以全人群和全生命周期为两大着力点时，需要在家庭和社区层面对医疗保健的各种硬件和软件进行补充，使健康受益范围更广。 .

再次，成熟可靠的健康社区需要专业、高水平的管理运营。对于大多数开发公司来说，他们在建筑和住房方面是专业的，但并不意味着他们也可以完全具备社区医疗卫生服务和护理的资格。引入更专业的运营管理品牌将是未来健康医疗社区的常态，也将是其健康医疗能力的主要体现。

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