资源国际化丨核心城市科技园区突围之道

2020年上半年，作为麒麟科技园重大招商引资项目，中业慧谷重回省会南京，“中业慧谷科技第一产业园”项目正式签约，并将于2021年下半年签约全面启动，这里也将成为中业汇谷集团的新总部； 6月23日，中业汇谷与南京独角兽、瞪羚企业俱乐部签署战略合作协议，共建“科创一个服务中心”。

星火S-Park执行董事宋振清认为，工业地产，尤其是长三角等能源水平相对较高的一二线核心城市，要打造高科技园区，必须致力于更高维度的全球产业资源整合和产业环境建设，实现“区域品牌化、专业化交易、资源国际化、平台化运作”——这也是突破工业城市的必由之路。未来都市圈的发展。对于地方政府和产业园区的开发和运营商来说，一些优质的国际产业IP是必不可少的，必须要有一定的管控，否则只会流入似是而非的产业信息。

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在2020星火S-Park中国工业地产30强榜单中，中业汇谷连续第八名，荣获“最具创业精神的模式创新标杆”称号。作为Spark S-Park领衔的园区资本联盟创始成员和园区联盟产业发展集团的创始股东，中业汇谷也是国内产业地产开发商中整合全球产业资源最活跃、最活跃的参与者。 .坚决代表，近年来一直在加强行业深度，丰富自身招商工具??，核心目的只有一个——“满足政府需求，提升区域价值”。

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朱玲丽表示，目前国内对产业资源的竞争已经很激烈，优质的产业资源必须从海外进口。集团对自身的新定位之一是在全球范围内高效地重新配置产业资源，重点利用国内外市场和资源，通过园区之间的全方位良性互动，探索和连接产业和产业。技术。

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因此，中业汇谷也非常重视“中国大使圈”等国际资源的拓展。在满足自身全球产业资源整合需求的同时，也满足了当地政府的“走出去、引进来”。 《政治经济诉求》为提升企业国际品牌影响力和项目拓展协同效应提供了一定的助力。

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近两年，中业汇谷已初步建立全球化，涉及以色列特拉维夫、德国慕尼黑、美国硅谷、日本东京、瑞士、捷克等国家和地区。产业投资网，目前该领土新增匈牙利。尽管全球肆虐的疫情给国内不少企业的国际化战略蒙上了阴影，但在朱玲丽看来，危险是有机的。

“正是这个时候，我们要加强全球产业布局，必须坚定不移地深化国际化。”朱玲丽通过自己的接触和观察发现，由于文化差异较大，对园区模式认识不足，对政策环境存疑。很多国外优质科技资源很难进入中国市场，但中国政府对疫情的应对让很多海外企业感受到了中国的高效和安全。改变。

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“所以我向团队强调，下半年我们将进一步加强对海外企业资源和优质项目的梳理，并告知他们在中国市场的机会。我们将招聘他们通过合作、合资或直接并购。现在是个好时机。”朱灵丽说道。 “当然，这种国际招商引资，必须依靠产业基金等大资本、大融资的大力加持，背后必须有金融机构和地方政府的参与和支持。下一步，我们将继续让在这方面做出了巨大的努力。”

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园区资本联盟也非常重视海外产业资源的激活和引进，促进国内园区的进一步升级，正式启动“全球产业孵化中心” ” 2018年，以“共识、共创、共享、共赢”为原则，“共享园区”模式，是国内地方政府与园区运营商、海外科技公司与国内市场的沟通渠道通过高效的港口效应和服务对接，楔入全球产业价值链，“全球孵化，离岸创新”，打造全球园区命运共同体。

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随着基于新平台的合作不断加速，也可以让科技前沿带动产业链反应，以新技术带动资源组合新模式，重塑产业新格局，并使园区合作具有直接全球配置资源的可能性。通过促进生产要素跨区域、跨界的高效互联互通，致力于更好地利用国内外市场和两种资源，通过园区之间的全方位良性互动，通过并购基金、孵化等方式进行管控。基金，平行基金产业和科技，打造一批高科技独角兽企业，助力政府和企业介入万亿级产业市场蓝海。

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承担海外技术和资源真正落地的核心载体是非工业园区。只有通过园区，才能带动世界领先前沿产业的应用、推广、生产和营销。集聚，最终有可能形成产业与科研、企业与技术、产业与金融、品牌与市场齐头并进的良性循环。

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