先租后让！产业供地模式园区首家进行突破！

“降低企业成本，改善营商环境”是莘庄工业区全力打造一流营商环境、实现经济高质量发展总体目标的重要路径。

如何助力企业将资金“用在刀刃上”？

在上海市土地交易市场的支持和指导下，上海市第一个通过挂牌方式取得的“先租后让”工业用地项目—莘庄工业区工-274号“先租后让”试点地块顺利于今年10月21日摘牌并签订《租赁合同》，这标志着莘庄工业区率先在上海探索试行“先租后让”的产业用地供给新模式实现重大突破。

= 什么是“先租后让”？=

工业用地“先租后让”是指先将工业用地以租赁方式供应给企业，一般租赁期为2~7年，土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后，再签订土地出让合同，将租赁土地转为出让土地。该土地供应方式能有效降低企业前期土地取得成本，大幅缩短租赁企业的投产时间，更为企业争取了资金的缓冲期，可以有更多的资金先用于扩大生产、技术研发等方面。

= 供地方式勇于创新！=

莘庄工业区工-274号“先租后让”地块总面积11亩，租赁期限为7年，租金按年缴纳, 约定租赁期满后既可以选择“续租”也可以选择“出让”。

若选择“出让”，企业经产业部门综合评估认定达标，闵行区规资局将与其签订剩余年限的土地出让合同，将租赁土地转为出让土地。

除了在供地方式上创新，其背后也有诸多积极效应：

NO.1

严把项目引入关，甄别、吸引和留住优质产业，保障重点项目用地的精准供应。

NO.2

有助于减轻企业的用地负担，帮助企业将资金用在“刀刃上”。

NO.3

新型土地供应方式符合当前经济发展需要和政策需求，有利于加快新旧动能转换，优化产业空间资源配置，促进产业结构调整和转型升级。

【来源：上海市莘庄工业区】

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