山水资源+产业中心，绍兴版“未来科技城”来了

▲图片来源于网络，仅供参考

万事万物皆有规律，房地产，当然也不例外。

前段时间，城市规划与房产专家孙不熟，通过贝壳网的公开数据，统计了北上广深等12个中心城市的房价地图。

研究发现，12个引领中国楼市的超级地段，或在CBD，或学区聚集，或码农聚集，更有1/3在山水之间。

深圳湾、黄浦滨江、广州二沙岛、苏州金鸡湖等，均榜上有名。

中国房价前三甲，也诞生在以山水资源为盛的地段，名列榜首的是深圳湾，二手均价达19.8万/㎡，排名第三的是黄浦滨江、广州二沙岛。

1st

原生态山水，愈发稀贵

这是中国楼市的一个真实缩影：

寸土寸金的中心地段固然珍贵，但最终能跑赢行业周期的，当属自然禀赋奇佳的城市板块。

因为中心可以复制，也可能被替代，而天赋的自然山水，则是穿越千年依旧闪耀的瑰宝，且“取之无禁，用之不竭”。

从这个方面来讲，绍兴是被造化主偏爱的一座城市，山水资源俱佳。其中，最著名的代表：莫过于鉴湖和会稽山。

▲鉴湖，图片来源于网络

作为绍兴的母亲河，八百里鉴湖，滋养了2500年绍兴城的繁盛与诗意，其人居价值，无价景观，亟待发掘。

此外，作为绍兴精神图腾的巍巍会稽山，依城而立，风景绝佳，也是难得的人居佳处。

山水之乐，如鱼与熊掌，兼而有之，实属不易。倘若有一方天地，可揽山抱水，居于山水之间，算得上人居圣品。

在绍兴，迪荡湖东板块，就是这样万里挑一的幸运儿。

▲东鉴湖，图片来源于网络

这里的东鉴湖，历经千年，迤逦而行，湖河碧连天，村舍影葑田，如在画里，更在诗里。

“拨棹皱涟漪，极目处、青山缭绕”，桨声欸乃，渔舟唱晚，好一幅江南风光大片。

更令人振奋的是，绍兴版的“西溪湿地”也即将到来。

依托东鉴湖，规划打造的东鉴湖国家湿地公园，总面积约989公顷。历时三年之久，有望年底启动建设。

届时，百家湖、白塔洋、洋湖泊这3处最大的古鉴湖遗迹，将与入选《世界遗产名录》的浙东古运河，携手“复兴”绍兴母亲湖的辉煌，重塑绍兴人居想象。

2nd

产业聚集，板块升值

原生态的自然风光，宛如一块未经雕琢的璞玉，是一个板块发展的坚实基座。

真正点石成金，让城市焕发光芒的，是产业。

近些年，被称为中国经济陪都的杭州，就是最好的证明。

▲杭州，图片来源于网络

曾经西湖的湖光山色是它的动人底色，如今，未来科技城的互联网浪潮，赋予了它更磅礴的气场。

西溪湿地以西的余杭区，长期被排除在杭州城区之外，任何好事基本都是“余杭区除外”。如今，依托未来科技城，余杭区已跃升浙江省GDP第一区。

未来科技城，究竟有何魔力，能扭转乾坤，左右一座城市的发展方向？

或许经济学家吴敬琏先生给出了答案，“如果说，中国有一个地方能做成美国那样的硅谷，杭州的未来科技城是最有可能的”。

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未来科技城，一跃成为中国互联网产业的风暴眼，也成为杭州最受瞩目的价值高地。

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